Услуги риэлтора

Когда вам могут понадобиться услуги риэлтора? Теоретически, при любой необходимости совершения какой-либо операции с недвижимостью. Попробуем разобраться действительно ли это так.

В западных странах, зачастую, считается обычным делом долгосрочное сотрудничество: семенные доктора, постоянные адвокаты и так далее.  Агенты по недвижимости так же не составляют исключения. В России общение с риэлтором носит, как правило, «одноразовый» характер, т.е. новая сделка – новый риэлтор. Так же мало распространена у нас рекомендательная практика, когда агента рекомендуют знакомым, пишут рекомендательные письма. Конечно, сейчас на рынке существует немало крупных агентств недвижимости, встречаются и настоящие гиганты, но какой бы ни была компания, ключевую роль в успешности вашей сделки всегда будет играть конкретный агент, представляющий ваши интересы. В принципе, участие компании в ваших с риэлтором отношениях предельно мало, известность агентства в основном используется как гарант надежности его сотрудников. Соответственно, существуют и частные риэлторы, которые работают сами на себя. Услуги частника обойдутся вам гораздо дешевле, чем при обращении в агентство недвижимости, но и гарантий тут намного меньше. Если уж пользоваться услугами частника, то исключительно по рекомендации близкого и надежного человека.

Итак, спектрпосреднических услуг состоит в содействии в сделках с недвижимостью: аренда, продажа, покупка, обмен квартир, комнат и коммерческих помещений, сделки с загородной недвижимостью, содействие в участии в жилищных программах, юридическое сопровождение проводимых операций с недвижимостью. Наиболее часто в жизни человека,  возникает потребность снять/сдать в аренду, купить/продать и разменять квартиру или комнату. Стоит вам начать заниматься одним из этих вопросов, как вы тут же окажетесь под пристальным вниманием представителей этой профессии, коих в последнее время насчитывается превеликое множество. Тут на вас может обрушиться шквал звонков и предложений, каждый будет убеждать, что именно он проведет вашу сделку максимально выгодно, быстро и юридически чисто.

Читайте также  Работа риэлтором

В этой ситуации главное не торопиться и хорошенько разобраться: что жериэлтор может предложить вам в конкретной области, насколько вам они необходимы, целесообразно ли вам платить за эти услуги. Ведь стоимость услуг риэлтора, в подавляющем большинстве случаев немалая. Если говорить, к примеру, о съеме жилья, вознаграждение агента составляет от 50 до 100% стоимости месячного проживания на сдаваемой жилплощади. При продаже недвижимости вы заплатите посреднику в среднем от 3 до 6% стоимости квартиры, а при покупке цены статичны и начинаются от 100 тысяч рублей, в среднем  150 тысяч.

В следующих постах мы будем постепенно разбираться в услугах риэлторов более детально и попытаемся понять: где можно обойтись без них, а где, напротив, лучше не пренебрегать ими; на чем и как можно сэкономить; кто еще может помочь в сделках подобного рода и многое другое.